Mietverwaltung

AIGNER HAUSVERWALTUNGEN OHG sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhält-nisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
     
  • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
     
  • Bearbeitung von Schlüssel-bestellungen
     
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
     
  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Miet-interessenten
     
  • Aufsetzen des Mietvertrages
     
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
     
  • Mietinkasso und Geltend-machung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
     
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
     
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
     
  • Überprüfung von Mieterhö-hungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
     
  • Überwachung und Durch-setzung der Hausordnung
     
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebs-kostenvorauszahlungen
     
  • Erstellung und Durchsetzung von Nebenkosten-abrechnungen
     
  • Abwicklung des Zahlungs-verkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
     
  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
     
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Durchführung von Wirtschaft-lichkeitsberechnungen
     
  • Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten
     
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
     
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
     
  • Prüfung des Versicherungs-bedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
     
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
     
  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhal-tungs- und Instandsetzungs-maßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerks-unternehmen
     
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerker-arbeiten
     
  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwen-diger Schönheitsreparaturen
     
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
     
  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
     
  • Laufende Überwachung des technischen Gebäude-zustandes
     
  • Mittelfristige Instandhal-tungsplanung
     
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
     
  • Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG
     
  • Erteilung von Prozessvoll-machten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
     
  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
     
  • Organisation und Beauf-tragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung
    von Energieausweisen

Sie möchten ein kostenfreies und unverbindliches Angebot? Wir beraten Sie gerne.
 

Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter der Telefonnummer

08241 - 96 00 60 
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